Nên thuê nhà hay ở chung cư? So sánh chi phí và tiện ích

Cứ mỗi dịp cuối năm hay khi hợp đồng thuê nhà sắp hết hạn, câu hỏi Nên thuê nhà hay ở chung cư? lại trở thành nỗi trăn trở của không ít gia đình trẻ và các bạn đang sống tại thành phố lớn. Thực ra không có đáp án nào là hoàn hảo cho tất cả mọi người mà chỉ có lựa chọn nào phù hợp nhất với túi tiền và lối sống của bạn ở thời điểm hiện tại mà thôi.

_{Lựa chọn giữa nhà phố và chung cư phụ thuộc lớn vào ưu tiên về sự tự do hay tính tiện nghi của mỗi gia đình.}

1. Đặt lên bàn cân về chi phí: Đâu là lựa chọn kinh tế?

Tiền bạc luôn là yếu tố đầu tiên chúng ta nghĩ tới. Nhưng nếu chỉ nhìn vào con số tiền thuê mỗi tháng thì bạn mới chỉ thấy bề nổi của tảng băng chìm.

Chi phí thuê hàng tháng và các loại phí ẩn

Thông thường cùng một mức giá, bạn có thể thuê được một căn nhà nguyên căn nhỏ trong hẻm hoặc một căn hộ chung cư tầm trung. Nhưng ở chung cư bạn sẽ phải đối mặt với một danh sách các loại phí quản lý, phí gửi xe, phí bảo trì ..v.v… Những khoản này cộng dồn lại có thể ngốn thêm của bạn vài triệu đồng mỗi tháng. Ngược lại thuê nhà đất thường tự do hơn, bạn chỉ việc trả tiền điện, nước theo giá nhà nước và gần như không mất thêm khoản phí dịch vụ nào khác.

Tiền điện nước và sinh hoạt phí

Ở nhà riêng nếu bạn biết cách chi tiêu và lắp đặt thiết bị tiết kiệm, hóa đơn hàng tháng sẽ khá dễ thở. Trong khi đó tại nhiều khu chung cư giá điện nước đôi khi được tính theo khung giá kinh doanh hoặc cộng thêm phí vận hành hệ thống khiến chi phí sinh hoạt bị đẩy lên cao hơn một chút.

2. Tiện ích và chất lượng cuộc sống: Sự khác biệt rõ rệt

Đây chính là nơi mà chung cư thường ghi điểm tuyệt đối trong mắt những người trẻ yêu thích sự tiện nghi.

Tiện ích nội khu ngay dưới chân

Cái sướng nhất của ở chung cư là bạn chẳng cần đi đâu xa. Bước xuống sảnh là có siêu thị tiện lợi, phòng gym, hồ bơi, thậm chí là khu vui chơi cho trẻ em. Với những gia đình bận rộn, việc tiết kiệm thời gian di chuyển để mua sắm hay tập thể dục là một điểm cộng lớn. Ở nhà phố trừ khi bạn thuê ở những khu đô thị cao cấp, còn không bạn sẽ phải làm quen với việc dắt xe ra đường mỗi khi muốn mua một bó rau hay đi bơi.

Không gian sống và sự riêng tư

Nhà nguyên căn đem lại cảm giác tự do tuyệt đối. Bạn muốn sửa sang, sơn lại tường hay mời bạn bè về tụ tập karaoke đến khuya cũng ít bị phàn nàn hơn. Ở chung cư mọi thứ phải tuân theo quy định chung. Nhưng chung cư lại mang đến không gian thoáng đãng, đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn, tránh xa được mùi khói bụi và tiếng ồn xe cộ dưới lòng đường.

3. An ninh và môi trường sống

An toàn là điều mà bất kỳ ai cũng ưu tiên, nhất là những gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Hệ thống an ninh 24/7 tại chung cư

Có lẽ không ai phủ nhận được độ an toàn tại các khu căn hộ. Với camera giám sát khắp nơi, bảo vệ trực cổng và thẻ từ thang máy, bạn có thể yên tâm ngủ ngon hoặc đi du lịch vài ngày mà không lo bị trộm ghé thăm. Đây là điều mà các căn nhà trong ngõ sâu thường xuyên phải lo lắng nếu không có người trông coi cẩn thận.

Mối quan hệ hàng xóm và không gian chung

Ở nhà đất, bạn dễ dàng có mối quan hệ tình làng nghĩa xóm tối lửa tắt đèn có nhau. Chung cư lại có phần khép kín hơn, đôi khi ở cạnh nhà nhau cả năm trời mà chẳng biết mặt. Thế nhưng môi trường chung cư thường đồng bộ về trình độ dân trí, không gian công cộng sạch sẽ và được vệ sinh thường xuyên, không có cảnh rác thải bừa bãi trước cửa nhà như một số khu dân cư cũ.

4. Những bất tiện khó nói của từng loại hình

Đừng chỉ nhìn vào màu hồng, mỗi lựa chọn đều có những nỗi khổ riêng mà chỉ người trong cuộc mới hiểu.

Nỗi lo ngập lụt và côn trùng tại nhà đất

Nếu thuê nhà phố ở những khu vực trũng, mỗi trận mưa lớn sẽ là một nỗi kinh hoàng. Thêm vào đó kiến, gián hay chuột bọ dễ dàng xâm nhập vào không gian sống của bạn hơn. Ở chung cư cao tầng, bạn gần như thoát khỏi những phiền toái này nhưng bù lại, bạn có thể phải đối mặt với cảnh chờ đợi thang máy vào giờ cao điểm hoặc sự cố thấm dột từ nhà tầng trên xuống.

Vấn đề gửi xe và di chuyển

Ở nhà riêng bạn có thể dắt xe vào thẳng trong nhà, vừa tiện vừa không tốn tiền. Còn ở chung cư đi bộ từ căn hộ ra hầm gửi xe rồi vòng vèo dắt xe ra ngoài cũng ngốn của bạn kha khá thời gian mỗi sáng.

Nếu bạn là người yêu thích sự tự do, muốn tiết kiệm chi phí dịch vụ và thích cảm giác nhà mình là của mình, hãy chọn thuê nhà đất. Ngược lại nếu bạn đề cao an ninh, sự tiện nghi và môi trường sống văn minh sạch sẽ thì chung cư chính là chân ái. Hãy cân nhắc kỹ dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình mình nhé!